Tijdens de politieke markt van 21 december 2022 is de aanpassing van de verkoopprijs van twee kavels op bedrijventerrein Westermaat de Veldkamp aan de orde geweest. Inmiddels beter bekend als locatie ‘De Lemerij’. De gemeente heeft in het verleden een te hoge waarde toegekend aan de kavels waardoor ze onverkocht bleven. Op basis van een nieuwe lagere taxatie, werd de Raad gevraagd hier mee akkoord te gaan zodat er een grotere kans werd gecreëerd om de kavel wel te kunnen verkopen. Gevolg een eenmalige afboeking van 4 ton, te bekostigen uit de reserves grondexploitatie.
Voor GroenLinks Hengelo reden om een motie in te dienen: ‘in het kader van transparantie moeten we zorgvuldiger om gaan met het vaststellen van een verkoopprijs, daarom willen we voortaan meerdere taxaties laten uitvoeren.’ Helaas niet voldoende voor een meerderheid in de Raad, wel reden om waardebepalingen voortaan kritischer te volgen.
Achtergrond
Als overheid wordt je geacht transparant te handelen. Het moet duidelijk zijn waarom we keuzes maken en we moeten dit goed kunnen uitleggen aan de burgers van Hengelo. Het afgeven van een waarde van een kavel dient daarom zorgvuldig tot stand te komen. Juist omdat taxeren geen exacte wetenschap is en subjectiviteit in zich heeft, zijn wij van mening dat meerdere taxaties helpen om tot een beter onderbouwde waarde te komen. Perspectieven van verschillende makelaars kunnen zo meegenomen worden. De kosten zijn met 1 a 2 procent courtage per taxatie ook te overzien. Temeer om een foutieve taxatie leidt tot een veelvoud aan kosten zoals we nu zien. Kortom, door een goed vergelijk, kan er meer weloverwogen worden besloten in de toekomst.
Nico-Tom Pen
Fractievertegenwoordiger GroenLinks Hengelo
